Estimation théorique
Allée des Reinettes,44730 Saint Michel Chef Chef (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Reinettes,44730-Saint Michel Chef Chef indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel-Chef-Chef (44182), comprenant 5261 habitants est de 9,11€, soit un loyer théorique mensuel de 911€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel-Chef-Chef (44182), comprenant 5261 habitants est de 9,11€, soit un loyer théorique mensuel de 911€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-10 | 12 | ALL DES REINETTES | 5 | 101 | 759 | 336700€ | 3334€ |
2021-02-19 | 14 | ALL DES REINETTES | 4 | 85 | 862 | 330000€ | 3882€ |
2019-09-19 | 29 | AV BIGOT | 4 | 70 | 0 | 281000€ | 4014€ |
2019-10-09 | 29 | AV BIGOT | 4 | 70 | 422 | 362000€ | 5171€ |
2021-03-15 | 1 | ALL DES REINETTES | 5 | 91 | 500 | 400400€ | 4400€ |
2023-05-16 | 6 | ALL DES REINETTES | 4 | 97 | 500 | 95000€ | 979€ |
2022-07-08 | 22 | AV BIGOT | 3 | 46 | 0 | 181000€ | 3935€ |
2020-06-29 | 31 | AV DES GARENNES | 2 | 30 | 420 | 200000€ | 6667€ |
2023-01-20 | 3 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 115 | 705 | 56000€ | 487€ |
2023-03-31 | 6 | AV FOCH | 5 | 124 | 682 | 628300€ | 5067€ |
2022-06-24 | 11 | AV DE LA POUPLINIERE | 4 | 111 | 664 | 540000€ | 4865€ |
2022-08-12 | 37 | AV BIGOT | 3 | 73 | 736 | 360000€ | 4932€ |
2019-12-16 | 9 | BD DE LA REPUBLIQUE | 8 | 200 | 517 | 478000€ | 2390€ |
2019-11-18 | 16 | AV DE LA POUPLINIERE | 4 | 60 | 657 | 230000€ | 3833€ |
2020-09-25 | 110 | RUE DE THARON | 5 | 85 | 369 | 285000€ | 3353€ |
2020-02-07 | 20 | AV DE LA POUPLINIERE | 8 | 140 | 362 | 280000€ | 2000€ |
2021-02-20 | 115 | RUE DE THARON | 4 | 77 | 329 | 230000€ | 2987€ |
2019-12-26 | 29 | AV DE LA POUPLINIERE | 5 | 75 | 521 | 350000€ | 4667€ |
2020-06-26 | 13 | AV FOCH | 4 | 183 | 670 | 200000€ | 1093€ |
2019-10-18 | 10 | AV DU CALAIS | 4 | 58 | 231 | 235000€ | 4052€ |
2021-07-08 | 3 | AV DE LA POUPLINIERE | 4 | 104 | 890 | 340000€ | 3269€ |
2021-04-21 | 11 | AV VICTOR HUGO | 2 | 69 | 599 | 220000€ | 3188€ |
2021-05-26 | 18 | AV PASTEUR | 4 | 54 | 405 | 220000€ | 4074€ |
2023-01-17 | 18 | AV PASTEUR | 4 | 54 | 405 | 317000€ | 5870€ |
2020-10-13 | 13 | AV DES GARENNES | 1 | 31 | 799 | 148000€ | 4774€ |
2020-09-21 | 102 | RUE DE THARON | 3 | 67 | 750 | 170000€ | 2537€ |
2021-01-18 | 3 | IMP DES AIGRETTES | 5 | 115 | 437 | 130000€ | 1130€ |
2022-03-14 | 22 | AV DU CALAIS | 4 | 65 | 659 | 230000€ | 3538€ |
2022-09-08 | 7 | IMP DES GOELANDS | 5 | 77 | 521 | 385000€ | 5000€ |
2020-05-25 | 1 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 95 | 155 | 345500€ | 3637€ |
2019-09-04 | 11 | IMP DES STERNES | 5 | 88 | 415 | 239000€ | 2716€ |
2020-10-01 | 110 | BD DE L OCEAN THARON | 5 | 88 | 675 | 450000€ | 5114€ |
2023-01-17 | 23 | AV DU CALAIS | 3 | 35 | 241 | 180000€ | 5143€ |
2021-09-10 | 1 | AV DE NANTES | 4 | 80 | 225 | 393500€ | 4919€ |
2022-01-11 | 19 | BD DE L OCEAN | 2 | 68 | 501 | 500000€ | 7353€ |
2022-02-01 | 12 | AV VICTOR HUGO | 3 | 65 | 244 | 216300€ | 3328€ |
2019-09-13 | 19 | AV PASTEUR | 4 | 60 | 360 | 196000€ | 3267€ |
2023-06-28 | 9 | AV BRIZEUX | 3 | 72 | 286 | 285000€ | 3958€ |
2019-06-17 | 5 | AV DE NANTES | 3 | 75 | 385 | 220000€ | 2933€ |
2022-09-23 | 27 | AV DU CALAIS | 4 | 108 | 460 | 390000€ | 3611€ |
2022-09-16 | 27 | AV DU CALAIS | 4 | 108 | 460 | 560000€ | 5185€ |
2021-07-12 | 78 | AV DES SPORTS | 4 | 140 | 649 | 360000€ | 2571€ |
2021-01-26 | 18 | BD DE L OCEAN | 3 | 108 | 238 | 452249€ | 4187€ |
2019-08-29 | 21 | AV PASTEUR | 4 | 59 | 770 | 255000€ | 4322€ |
2021-01-19 | 7 | RUE DU ROUGE GORGE | 4 | 92 | 479 | 366000€ | 3978€ |
2021-02-05 | 31 | AV DU CALAIS | 4 | 96 | 428 | 85000€ | 885€ |
2019-10-14 | 2 | IMP SAINTE ANNE | 4 | 82 | 488 | 275000€ | 3354€ |
2021-05-25 | 5 | BD DE LA CHAPELLE | 8 | 120 | 229 | 330000€ | 2750€ |
2023-04-07 | 14 | RUE DU ROUGE GORGE | 3 | 80 | 478 | 430000€ | 5375€ |
2022-10-14 | 37 | AV DU CALAIS | 4 | 77 | 656 | 410000€ | 5325€ |
2022-07-01 | 38 | AV DU CALAIS | 4 | 75 | 503 | 712000€ | 9493€ |
2019-12-27 | 22 | AV VICTOR HUGO | 2 | 40 | 189 | 188000€ | 4700€ |
2022-01-05 | 40 | AV DU CALAIS | 4 | 94 | 612 | 133770€ | 1423€ |
2021-12-21 | 26 | RUE DU PORT | 5 | 142 | 500 | 600000€ | 4225€ |
2021-08-10 | 6343 | AV JEANNE D ARC | 4 | 81 | 547 | 340000€ | 4198€ |
2023-04-13 | 75 | AV DES SPORTS | 3 | 52 | 0 | 198113€ | 3810€ |
2020-12-17 | 75 | AV DES SPORTS | 3 | 52 | 0 | 182000€ | 3500€ |
2021-08-13 | 75 | AV DES SPORTS | 3 | 52 | 0 | 207000€ | 3981€ |
2019-07-22 | 15 | AV RENE GUY CADOU | 4 | 80 | 439 | 283000€ | 3538€ |
2021-05-07 | 36 | AV FOCH | 4 | 65 | 210 | 275000€ | 4231€ |
2022-07-12 | 79 | AV DE LA CONVENTION | 2 | 42 | 365 | 290000€ | 6905€ |
2022-02-14 | 37 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 59 | 381 | 367820€ | 6234€ |
2021-07-30 | 6 | AV GUILLEMETTE | 2 | 36 | 346 | 215000€ | 5972€ |
2021-06-01 | 5 | AV GUILLEMETTE | 2 | 59 | 442 | 225000€ | 3814€ |
2021-03-24 | 14 | AV DE NANTES | 5 | 120 | 495 | 390000€ | 3250€ |
2022-06-23 | 32 | RUE DU PORT | 5 | 96 | 500 | 407450€ | 4244€ |
2023-03-10 | 18 | AV JOSEPH PICOT | 5 | 117 | 778 | 500000€ | 4274€ |
2023-06-13 | 46 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 53 | 440 | 477000€ | 9000€ |
2020-06-04 | 43 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 42 | 311 | 147500€ | 3512€ |
2023-01-20 | 45 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 36 | 328 | 195000€ | 5417€ |
2022-02-18 | 76 | AV DE LA CONVENTION | 4 | 66 | 381 | 338850€ | 5134€ |
2020-02-28 | 82 | RUE DE THARON | 7 | 157 | 800 | 440000€ | 2803€ |
2022-02-25 | 50 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 48 | 263 | 290000€ | 6042€ |
2020-11-23 | 3 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 71 | 734 | 260000€ | 3662€ |
2022-12-15 | 13 | AV JOSEPH PICOT | 3 | 106 | 485 | 435000€ | 4104€ |
2019-10-09 | 52 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 391 | 180000€ | 2250€ |
2021-03-30 | 33 | AV DE LA LIBERTE | 1 | 95 | 571 | 450000€ | 4737€ |
2022-06-24 | 66 | AV DE LA CONVENTION | 3 | 65 | 403 | 408100€ | 6278€ |
2022-04-29 | 40 | AV FOCH | 6 | 101 | 335 | 837600€ | 8293€ |
2023-04-05 | 67 | AV DES SPORTS | 4 | 80 | 307 | 303000€ | 3788€ |
2019-10-09 | 35 | RUE DU PORT | 4 | 72 | 631 | 236000€ | 3278€ |
2023-05-31 | 22 | AV DE BRETAGNE | 4 | 120 | 309 | 442000€ | 3683€ |
2020-12-04 | 39 | AV FOCH | 3 | 68 | 68 | 212000€ | 3118€ |
2022-02-21 | 1 | AV DES ROSES | 4 | 77 | 493 | 275000€ | 3571€ |
2021-12-13 | 1 | AV DES ROSES | 4 | 77 | 0 | 300000€ | 3896€ |
2022-07-18 | 9 | AV RENE GUY CADOU | 4 | 88 | 296 | 330000€ | 3750€ |
2019-10-16 | 54 | AV DES SPORTS | 2 | 64 | 286 | 205000€ | 3203€ |
2022-03-24 | 81 | RUE DE THARON | 5 | 80 | 56 | 280000€ | 3500€ |
2022-05-02 | 8 | AV JOSEPH PICOT | 6 | 163 | 600 | 580000€ | 3558€ |
2019-07-18 | 0 | AV FOCH | 4 | 95 | 0 | 295000€ | 3105€ |
2022-08-03 | 2 | AV DES DAHLIAS | 3 | 74 | 659 | 340000€ | 4595€ |
2019-08-06 | 79 | RUE DE THARON | 2 | 63 | 677 | 215250€ | 3417€ |
2021-11-10 | 14 | AV DES ROSES | 2 | 56 | 376 | 310000€ | 5536€ |
2022-09-15 | 79 | RUE DE THARON | 2 | 63 | 272 | 234000€ | 3714€ |
2022-05-09 | 79 | RUE DE THARON | 2 | 63 | 272 | 276000€ | 4381€ |
2021-11-26 | 50 | AV FOCH | 2 | 78 | 30 | 226000€ | 2897€ |
2022-10-14 | 2 | AV DES GLAIEULS | 5 | 95 | 500 | 480000€ | 5053€ |
2019-12-06 | 31 | AV DE LA PLAGE | 5 | 83 | 657 | 145000€ | 1747€ |
2022-07-18 | 2 | AV DES MIMOSAS | 4 | 65 | 634 | 335000€ | 5154€ |
2019-07-02 | 7 | AV DES ROSES | 5 | 94 | 702 | 265000€ | 2819€ |
2021-11-26 | 27 | AV DE NANTES | 3 | 39 | 199 | 245000€ | 6282€ |
2019-09-12 | 6 | ALL DES LACS | 4 | 105 | 559 | 325000€ | 3095€ |
2021-03-10 | 24 | AV DU MAIL | 4 | 92 | 1050 | 470000€ | 5109€ |
2022-08-23 | 1 | AV DE LA PETITE BRETAGNE | 2 | 50 | 316 | 320000€ | 6400€ |
2021-05-12 | 2 | AV DE LA PETITE BRETAGNE | 3 | 64 | 207 | 260000€ | 4063€ |
2020-03-16 | 77 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 86 | 602 | 330000€ | 3837€ |
2021-03-02 | 27 | AV ERNEST CHEVRIER | 1 | 33 | 0 | 75000€ | 2273€ |
2021-05-18 | 2 | AV DES PIVOINES | 4 | 69 | 677 | 255000€ | 3696€ |
2019-05-14 | 22 | AV DES GENETS D OR | 4 | 101 | 358 | 330000€ | 3267€ |
2021-06-29 | 22 | AV DES ROCHETTES | 5 | 151 | 642 | 504000€ | 3338€ |
2022-10-14 | 5 | AV DE LA PETITE BRETAGNE | 4 | 59 | 254 | 330000€ | 5593€ |
2020-06-30 | 71 | AV PASTEUR | 2 | 35 | 216 | 205000€ | 5857€ |
2021-11-17 | 11 | AV DES BESSONS | 3 | 58 | 724 | 211200€ | 3641€ |
2022-11-09 | 35 | AV ERNEST CHEVRIER | 6 | 75 | 311 | 130000€ | 1733€ |
2020-06-09 | 41 | AV DES GENETS D OR | 4 | 143 | 500 | 408480€ | 2857€ |
2022-09-09 | 8 | AV DES BESSONS | 3 | 85 | 875 | 319500€ | 3759€ |
2021-12-07 | 65 | RUE DE THARON | 10 | 180 | 581 | 395000€ | 2194€ |
2021-05-14 | 16 | AV ERNEST CHEVRIER | 8 | 140 | 0 | 355000€ | 2536€ |
2021-09-21 | 23 | AV DES CHENES VERTS | 4 | 76 | 648 | 260000€ | 3421€ |
2020-02-24 | 43 | AV DE LA CONVENTION | 3 | 64 | 108 | 80000€ | 1250€ |
2019-11-15 | 16 | AV DES COQUELICOTS | 4 | 81 | 767 | 279000€ | 3444€ |
2022-04-07 | 6 | AV DES ACACIAS | 7 | 134 | 624 | 700000€ | 5224€ |
2020-05-18 | 26 | AV OEILLETS | 4 | 117 | 773 | 439000€ | 3752€ |
2020-01-28 | 1 | AV RENE GUY CADOU | 5 | 92 | 346 | 235000€ | 2554€ |
2021-04-12 | 14 | AV DES COQUELICOTS | 3 | 95 | 803 | 295250€ | 3108€ |
2021-08-27 | 25 | AV DES ERABLES | 5 | 161 | 605 | 530000€ | 3292€ |
2019-08-29 | 5 | AV OEILLETS | 4 | 98 | 596 | 315000€ | 3214€ |
2020-09-19 | 11 | AV DES MIMOSAS | 2 | 44 | 173 | 240000€ | 5455€ |
2020-11-16 | 37 | AV DES GENETS D OR | 3 | 50 | 291 | 207000€ | 4140€ |
2019-10-23 | 19 | AV DES CHENES VERTS | 5 | 140 | 508 | 344000€ | 2457€ |
2020-06-11 | 29 | AV GINETTE NEVEU | 4 | 65 | 673 | 238000€ | 3662€ |
2023-02-22 | 22 | AV JOFFRE | 3 | 41 | 535 | 300000€ | 7317€ |
2020-10-27 | 20 | AV JOFFRE | 1 | 20 | 180 | 259000€ | 12950€ |
2022-12-19 | 27 | AV GINETTE NEVEU | 2 | 36 | 719 | 350000€ | 9722€ |
2020-09-15 | 57 | AV FOCH | 3 | 62 | 375 | 295000€ | 4758€ |
2022-01-12 | 63 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 103 | 670 | 350000€ | 3398€ |
2023-06-06 | 25 | AV GINETTE NEVEU | 4 | 72 | 717 | 400000€ | 5556€ |
2022-03-25 | 3 | AV DU BOIS | 4 | 66 | 470 | 360000€ | 5455€ |
2022-08-22 | 4 | RUE DE LA COULEE VERTE | 4 | 86 | 521 | 444900€ | 5173€ |
2020-02-06 | 34 | AV DU MAIL | 3 | 53 | 327 | 205000€ | 3868€ |
2021-11-02 | 20 | AV DES BESSONS | 9 | 179 | 500 | 510000€ | 2849€ |
2022-01-11 | 47 | AV DU MAIL | 3 | 56 | 273 | 200000€ | 3571€ |
2022-10-11 | 26 | AV DES ROSES | 4 | 100 | 150 | 400000€ | 4000€ |
2019-12-09 | 20 | AV GINETTE NEVEU | 4 | 68 | 450 | 310000€ | 4559€ |
2022-08-10 | 33 | AV DE LA CONVENTION | 2 | 35 | 228 | 370905€ | 10597€ |
2020-10-09 | 52 | AV ERNEST CHEVRIER | 3 | 66 | 212 | 235294€ | 3565€ |
2021-04-29 | 19 | AV DE LA MORINIERE | 3 | 55 | 491 | 280000€ | 5091€ |
2019-11-12 | 10 | AV DE LA MORINIERE | 2 | 48 | 132 | 160000€ | 3333€ |
2020-11-26 | 38 | AV DU MAIL | 2 | 32 | 304 | 205000€ | 6406€ |
2020-09-28 | 7 | AV JOFFRE | 2 | 34 | 190 | 153500€ | 4515€ |